Op wandelafstand van Brugge Centrum en op een zucht verwijderd van tal van diverse winkels, ontspanning, restaurant,... vinden we in de kleine, zeer goed onderhouden residentie "ORPHIE" dit instapklaar gelijkvloersappartement terug. Deze herbergt een uitnodigende inkomhal, leefruimte met open, ingericht keuken met annex berging, voortuin, 2 slaapkamers en badkamer met lavabo, toilet en douche.
Troeven:
- Zéér energiezuinig: LABEL B
- Elektriciteit conform
- Recente, kleinschalige residentie
- Lage syndickosten (+- €600/jaar)
Dit pand IS NIET onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Wagenmakersstraat 13/00.02 Sint-Kruis |
| Referentie: | A0340 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Bewoonbare opp.: | 76 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM tem 2034 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2017 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 675 |
| Kadastrale benaming: | Appartement gelijkvloerse verdieping nr VIER |
| Kadastrale Nummers: | 31433BRUGGE19AFD/DEELST-KRUIS1/D10/00Z18 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240731-0003327897-RES-1 |
| EPC Index: | 133,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 31/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 31/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in