Deze prachtige, energiezuinige woning vinden wij terug op een rechthoekig perceel van 664m² op het einde van een doodlopende straat in een zéér rustige en kindvriendelijke buurt met een residentieel karakter en toch vlakbij het strand. De woning werd gebouwd in 2007 en geniet van alle moderne comforten op vlak van wonen, veiligheid, isolatie en vooral energiezuinigheid! Deze ruime villa (bew.opp. 277m²) gaat gepaard met een A-label en een conform elektrische keuringsattest. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we terug: een ruime inkomhal met gastentoilet, ruime zonovergoten leefruimte met open keuken, slaapkamer, bureau en badkamer met ligbad en douche, ruime garage met bijhorend een wasplaats en fietsenberging. De eerste verdieping herbergt nog 5 slaapkamers (waarvan 1 grote slaapkamer van 43m²) en een tweede badkamer. Bijkomend is er nog een ruime zolder. De aangelegde tuin beschikt over een zonneterras met vijver en berging. Troeven: 38 zonnepanelen, thuisbatterij, conform elektriciteit, EPC: A-label,…
| Adres: | Patrijzenstraat 9 Bredene |
| Referentie: | V0262 |
| Vraagprijs: | € 574.900 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 664 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 45 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met onderdak en isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja - Alarmsysteem Verisure |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 38 zonnepanelen (2019) opbrengst 354W per paneel + thuisbatterij (2020) 10kW |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.615 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 35002BREDENE1AFD/B226/00A2/P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221109-0002721655-RES1 |
| EPC Index: | 86,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in