U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Patrijzenstraat 9 , 8450 Bredene
Vraagprijs: € 549.500

Omschrijving

Ruime villa met 6 slaapkamers en zonnige tuin in rustige woonwijk

Deze prachtige, energiezuinige woning vinden wij terug op een rechthoekig perceel van 664m² op het einde van een doodlopende straat in een zéér rustige en kindvriendelijke buurt met een residentieel karakter en toch vlakbij het strand. De woning werd gebouwd in 2007 en geniet van alle moderne comforten op vlak van wonen, veiligheid, isolatie en vooral energiezuinigheid! Deze ruime villa (bew.opp. 277m²) gaat gepaard met een A-label en een conform elektrische keuringsattest. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we terug: een ruime inkomhal met gastentoilet, ruime zonovergoten leefruimte met open keuken, slaapkamer, bureau en badkamer met ligbad en douche, ruime garage met bijhorend een wasplaats en fietsenberging. De eerste verdieping herbergt nog 5 slaapkamers (waarvan 1 grote slaapkamer van 43m²) en een tweede badkamer. Bijkomend is er nog een ruime zolder. De aangelegde tuin beschikt over een zonneterras met vijver en berging. Troeven: 38 zonnepanelen, thuisbatterij

Zéer Energiezuing - LABEL A!
Elektriciteit CONFORM!
ASBESTVEILIG!

Dit pand IS NIET onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Algemeen

Adres:Patrijzenstraat 9
Bredene
Referentie:V0262
Vraagprijs:€ 549.500/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Voorstad
Perceeloppervlakte:664 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:158 m²
Bewoonbare opp.:277 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:45 m²
Wasplaats:6 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - met onderdak en isolatie
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:CONFORM
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja - Alarmsysteem Verisure
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 38 zonnepanelen (2019) opbrengst 354W per paneel + thuisbatterij (2020) 10kW

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.615
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:35002BREDENE1AFD/B226/00A2/P0001
Kadastrale Oppervlakte:664 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221109-0002721655-RES1
EPC Index:86,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:9/11/2022
EPC Geldig tot:9/11/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lorenzo Verleye

Lorenzo Verleye

Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer

lorenzo@immoclevers.be 050 39 44 44
0472 526 194

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!

Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Clevers Immobiliën