In een doodlopende straat dichtbij het centrum van Torhout, vinden we deze open bebouwing (bew.opp. 234m²) met atelier terug op een perceel van maar liefst 843m². De woning werd in 2000 gerenoveerd en is in het bezit van een energielabel C met een EPC-waarde van 208kWh/m²jaar.
De gelijkvloerse verdieping is ingedeeld in een uitnodigende inkomhal met toegang tot kelder (12m²) en aansluitend een atrium (15m²) met aparte eethoek. Aan de linkerzijde bevindt zich een L-keuken (16m²), wasplaats (6m²) en riante leefruimte (46m²) en aan de rechterzijde bevindt zich een bureau-ruimte (20m²) (of eerste slaapkamer) met 2de inkomhal (met aparte ingang), ruime badkamer met verzonken bad/douche, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim! Mogelijkheid tot herindelen van de verdieping om zo meer slaapkamers te creëren.
In de buitenruimte rondom de woning bevindt zich heel wat groen, met een zonneterras, een aangelegd waterpartij, terras in bankirai, grote oprit (mog. 8 auto’s) en een atelierruimte (bwj 2004). Deze atelierruimte is ingedeeld in een kelderverdieping, gelijkvloers en een mezzanine. Extra bergruimte naast atelier.
De villa werd volledig nieuw geschilderd en geniet van zeer veel lichtinval door de vele raampartijen (PVC met hoogrendementsglas) De tuin biedt rust in een oase van groen & voldoende privacy.
Energiezuinig - EPC: LABEL C!
ASBESTVEILIG!
Dit betreft een startprijs, iedere hoger bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Dit pand IS NIET onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Boudewijn Hapkenstraat 6 Torhout |
| Referentie: | V0260 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 843 m² |
| Bewoonbare opp.: | 234 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 8 |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 985 |
| Kadastrale benaming: | HUIS MET BERGPLAATS |
| Kadastrale Nummers: | 31033A1046F2P000 / 31033A1046G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 843 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230522-0002895280-RES-1 |
| EPC Index: | 208,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in