Deze charmante woning in St. Andries biedt een perfecte mix van nabijheid tot het bruisende centrum en uitstekende vervoersverbindingen. Gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, de expresweg en de autostrade, geniet je hier van ultiem woongenot.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal verwelkomt je die toegang biedt naar een gezellige leefruimte die grenst aan extra kamer die bureau/speel/slaapkamer kan dienen. Daarnaast vind je op de begane verdieping een volledig ingerichte keuken terug voorzien van toestellen, een functionele wasplaats en een volledig ingerichte badkamer. Als extra troef beschikt de woning over een ruime garage met sectionale poort en een fietsendoorgang naar de tuin.
Op verdiep 1 vind je maar liefst 5 ruime slaapkamers terug die voldoende ruimte bieden voor het gehele gezin. Een nachthal met vaste trap leidt naar de royale zolder die boordevol potentieel zit voor extra polyvalente ruimte te creëren.
Achteraan vind je een aantrekkelijke tuin met een gezellig terras, ideaal voor ontspanning en buitenplezier en grenst aan het prachtige park "De koude Keuken".
Hoewel de woning wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze enorm veel potentieel dankzij de royale ruimtes. Ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar een woning met groeimogelijkheden!
Dit is een STARTPRIJS. Ieder bod hoger zal worden voorgelegd aan de eigenaar, die hier al dan niet kan op ingaan.
Dit pand IS onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
| Adres: | Pastoriestraat 198 Brugge |
| Referentie: | w0829 |
| Vraagprijs: | € 345.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 453 m² |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | 10 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31425 BRUGGE 31 AFD/ST-ANDRIES 5 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 322 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220812-0002655045-RES-1 |
| EPC Index: | 516,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2032 |
| Asbestattest: | 16/05/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 16/05/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | 16/05/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 16/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Residentieel: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Kantoor Blankenberge - Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in