Dit 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝘇𝘂𝗶𝗻𝗶𝗴 appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, bevindt zich in de charmante en rustige wijk Sint-Andries, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Brugge. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 85m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte (30m²) met vrij uitzicht, een moderne keuken (6m²) uitgerust met recente toestellen, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, een apart toilet en twee ruime slaapkamers (12m² & 14m²). Bovendien beschikt het appartement over twee aangename terrasjes โ zowel aan de voor- als achterzijde โ ideaal om te ontspannen. 𝗘𝘅𝘁𝗿𝗮 𝗯𝗲𝗿𝗴𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗶𝘀 𝘃𝗼𝗼𝗿𝘇𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗻𝗸𝘇𝗶𝗷 𝗲𝗲𝗻 𝗿𝘂𝗶𝗺𝗲 𝗯𝗲𝗿𝗴𝗶𝗻𝗴 (𝟳𝗺²) 𝗲𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗸𝗲𝗹𝗱𝗲𝗿 (𝟱𝗺²). Een uitstekende woonst én investering! Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een zorgvuldige en rustige huurster, waardoor het niet alleen geschikt is als eigen woonst, maar ook een aantrekkelijke investeringsopportuniteit vormt met gegarandeerde opbrengst.
STARTPRIJS: Ieder (hoger) bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die al dan niet kan ingaan op dit bod.
𝗧𝗿𝗼𝗲𝘃𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗶𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁:
โ Zeer energiezuinig โ Energielabel B;
โ 𝗘𝗹𝗲𝗸𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲𝗶𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺 de geldende normen;
โ Duurzame PVC-ramen;
โ Ruime berging en private kelder;
โ Geen renovatieverplichting volgens de Vlaamse regelgeving.
Grijp deze unieke kans en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
| Adres: | Hertsvelde 40/8 Brugge |
| Referentie: | A0341 |
| Vraagprijs: | € 220.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², U-kamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 2 m² |
| Comfort: | Terras |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | โฌ 793 |
| Kadastrale benaming: | Appertement 3e verdieping, nr.4 met aanhorigheden: kelder, nr.4 |
| Kadastrale Nummers: | 31424BRUGGE30AFD/ST-ANDRIES4AFD/B690/00W4P0007 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240926-0003388408-RES-1 |
| EPC Index: | 123,00 kWh/(mยฒ jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in