We vinden deze instapklare alleenstaande woning in een onberispelijke onderhoudsstaat terug in een residentiële buurt op een topligging te Sint-Kruis. Deze woning is vlot bereikbaar en in de nabije omgeving zijn er diverse winkels, horeca, sportgelegenheden, openbaar vervoer, scholen, etc terug te vinden. De inkomhal met vestiairekast en gastentoilet geeft u toegang tot een zonovergoten leefruimte met houtkachel, een ruime volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, bureau/kinderkamer met ingemaakte kast, grote garage (met automatische sectionale poort) met toegang tot de achtertuin met terras en tuinhuis en toegang tot de zolder via een vliestrap. De inkomhal, toilet en badkamer werden recent vernieuwd. De woning beschikt overal over rolluiken en door de vele glaspartijen geniet men overal van een maximale lichtinval. Daarbovenop beschikt deze topper ook over een partij van 15 zonnepanelen met groenestroomcertificaten en zonneboiler. Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijver, tuinberging en 2 terrassen (waarvan 1 met zonneluifel) Andere troeven: Alarmsysteem – Oprit voor meerdere auto’s.
| Adres: | Hofmeierlaan 12 Brugge |
| Referentie: | V0266 |
| Vraagprijs: | € 449.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 10 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 150 m² |
| Kelder: | 170 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 met groenestroomcertificaten |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.093 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31029BRUGGE18AFD/DEEL SINT-KRUIS 1/ |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240311-0003172280-RES-1 |
| EPC Index: | 363,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 20/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Kantoor Brugge
Verkoop - Verhuur - Beheer
Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod!
Schrijf u in